A lakhatás és a kommunális szolgáltatások Oroszországban mindig is a legproblémásabb ipar volt. A lakhatást és a kommunális szolgáltatásokat azonban csak az új évszázad első évtizedének végén tekintették nem problémás gyermeknek, hanem teljes értékű vállalkozásnak.
Az oroszországi lakás- és kommunális szolgáltatások ágazatának reformja kényszerű döntés volt, mert az évek során a házak berendezései elhasználódtak, az elektromos, fűtési és vízellátási rendszerek elavultak. Döntés született a lakhatási és kommunális szolgáltatások reformjának elfogadásáról a lakótelepek korszerűsítése érdekében.
Reformcélok
A lakhatási és kommunális szolgáltatások reformjának végrehajtásának fő irányai a 2008 és 2012 közötti időszakban a következő intézkedések voltak:
- a piaci kapcsolatok aktiválása a kommunális szférában;
- a magánvállalkozások és a befektetők vonzása;
- a lakóházak nagyjavítása, ideértve maguknak a lakóknak a pénzét is;
- a polgárok áthelyezése sürgősségi házakból más lakásokba.
Regények: alapkezelő társaságok
A lakhatási és kommunális szolgáltatások reformjának köszönhetően új tagok jelentek meg az orosz üzleti közösségben - olyan alapkezelő társaságok, amelyek a lakásállomány kezelésével és fenntartásával foglalkoznak.
Nem számít, hogy a lakosság hogyan érzékeli a menedzsereket, nagyon nehéz helyettesíteni funkcióikat, mert ma hatékony mechanizmus a verseny megszervezésére a lakhatási és kommunális szolgáltatások piacán, valamint a vállalkozók forrásainak vonzására a hétköznapi lakosok érdekében.
Regények: Egy bérház tanácsa
A reform során minden évben különféle változások történnek a szféra természetes átalakulásának folyamatával kapcsolatban. Így módosításokat hajtottak végre az Orosz Föderáció lakáskódexében olyan új koncepciókkal kapcsolatban, mint például egy lakóház tanácsa. Ez a jogszabályok újdonsága, amelynek célja a lakóhelyiségek tulajdonosainak szerepének megerősítése a lakásgazdálkodás kérdéseinek megoldásában, a feladatok és felelősségek megosztása velük.
Érdemes megjegyezni, hogy változások történtek a helyiségek (mind a lakó-, mind a nem lakáscélú) tőkeremontjára vonatkozó rendelkezések és a megfelelő tőkeremont-alap tekintetében.
Lényegében ez a tanács lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy aktívan részt vegyenek ingatlanjaik kezelésében. A tanácsot szakaszokban választják ki, a kezdethez a lakóknak össze kell állítaniuk egy úgynevezett kezdeményező csoportot, majd elő kell készíteniük bizonyos dokumentumokat, és meg kell tartaniuk az egész ház lakóinak értekezletét. Az ülésen a lakóknak önállóan meg kell oldaniuk a közös tulajdon fenntartásával kapcsolatos aktuális kérdéseket, meg kell határozniuk az érte fizetendő összeg összegét, valamint a terület fenntartásának eljárását. A megbeszélés végén összefoglaló készül, amelyet az ülés elnökének vagy titkárának értesítenie kell minden lakosnak, még azoknak is, akik személyesen nem voltak jelen. Az ülések döntéseit továbbadják a házat kiszolgáló alapkezelő társaságnak.
A meglévő tőkeremondási alap a háztulajdonosok hozzájárulásai segítségével jön létre. A reform legfrissebb módosításainak segítségével a ház lakóinak joga van megváltoztatni az alap létrehozásának módját a lakók közgyűlésének döntése alapján. De ha hitelt vettek fel, és nem fizették vissza a felújításért, akkor az ilyen házakat megtagadják, ha megváltoztatják a felújítási alap létrehozásának módszerét.
A lakhatási és kommunális szolgáltatások reformját segítő alapot érintő közelmúltbeli változások befolyásolták azokat a feltételeket, amelyeket világosan meg kell határozni és meg kell határozni. Vagyis néhány pontosító dokumentumra van szükség, hogy az alap pénzügyi segítséget nyújtson a rászoruló otthonoknak.
