Különböző ingatlanügyletekkel - vétel, eladás, bérlés - nem lehet nélkülözni azokat a dokumentumokat, amelyek megerősítik a tulajdonosnak az ingatlanhoz való jogát. A jelenlegi instabil helyzetben azonban nem lesz felesleges ellenőrizni a tulajdonosok okmányainak hitelességét, megbizonyosodva arról, hogy valóban joguk van pénzügyi tranzakciókhoz ezzel a lakással. Hogyan kell pontosan elvégezni egy ilyen ellenőrzést, valamint milyen dokumentumokat kell megkövetelni a tulajdonostól?
Utasítás
1. lépés
Először is meg kell adni egy útlevelet, amely megerősíti, hogy az a személy, akivel pénzügyi tranzakciókat tárgyal, ugyanaz a személy, aki szerepel a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumokban. Ezenkívül kérjen a bérbeadótól igazolást a neuropszichiátriai és kábítószer-függőségi klinikáról, és vegyen ki egy kiterjesztett kivonatot a házkönyvből.
2. lépés
Ilyen nyilatkozatot egyetlen elszámolási központban lehet beszerezni, ha Ön a bérlő bizalmasa. A bérlő maga is megteheti.
3. lépés
Készítsen másolatot a pénzügyi és személyes számláról, hogy ellenőrizze a megvásárolt lakással kapcsolatos műszaki információk valódiságát, valamint információkat szerezzen a lakásban történő regisztrációról. Győződjön meg arról, hogy a lakás összes bérlője részt vett a privatizációban.
4. lépés
Kérje meg a lakás tulajdonosát, hogy vegyen ki egy kiterjesztett kivonatot az ingatlanok jogainak egységes állami nyilvántartásából, és ne felejtse el elbeszélgetni a lakástulajdonos szomszédaival - sokat elmondhatnak a akivel üzletet köt, valamint a lakásáról.
5. lépés
Vegye fel a kapcsolatot a biztosítóval, ha a lakást a tranzakció teljes összegéig a tulajdonjog elvesztése ellen biztosítja. Ha a biztosító társaság talál egy lakást a feketelistán, és nem hajlandó megkötni a biztosítást, akkor utasítsa el a vásárlást. Az üzletkötés előtt mindig érdeklődjön a biztosítóinál.
6. lépés
Tudja meg, hogy a lakásban lévő telefon működik-e, ha a telefon pont fizetett. Szüksége lesz a KTF-ből a lakás tervére, valamint igazolásra a lakás költségeiről. A KTF tervének köszönhetően megtudhatja, hogy illegális átalakítást hajtottak-e végre a lakásban.
