Az önkormányzatok tulajdonában lévő lakások privatizációja 1991-ben kezdődött, amikor hatályba lépett az "Oroszországi Föderáció lakásprivatizációjáról" szóló szövetségi törvény. Állítólag 2007-re készült el, de ez nem történt meg, ezért a törvényt még háromszor ki kellett hosszabbítani.
Utasítás
1. lépés
Először meghosszabbították a privatizációs törvényt 2007. január 1-jétől 2010. március 1-ig, de ez sem vált ösztönzővé a polgárok számára, hogy magántulajdonba helyezzék át azokat a lakásokat, amelyekben szociális bérleti szerződés alapján élnek. Ezért Dmitrij Medvegyev, amikor az Orosz Föderáció elnöke volt, aláírta a privatizáció 2013. március 1-ig történő meghosszabbításáról szóló rendeletet, amely után a privatizáció befejezésének következő és ígéretének megfelelően a határidő ismét meghosszabbításra került. 2015. március 1.
2. lépés
Ettől az időponttól kezdve az önkormányzati lakások ingyenes privatizációjának joga csak az állampolgárok bizonyos kategóriáinak marad meg, köztük a szegényeknek, azoknak, akik sorban állnak a befogadásra, valamint az árvaházak fogvatartottainak és a szülői gondozás nélkül maradt gyermekeknek. Az állampolgárok ezen kategóriái, ha akarják, ingyen válhatnak lakások tulajdonosává egy éven belül, miután megkapják őket az önkormányzattól. Minden más, aki úgy dönt, hogy ilyen ház tulajdonosa lesz, piaci értéken vásárolja meg.
3. lépés
A lakás- és kommunális szolgáltatások szolgáltatásaival és tarifáival elemezve egyértelmű, hogy a privatizációs időszak háromszoros meghosszabbítását a kormány egyáltalán nem azzal a céllal hajtotta végre, hogy drága ingatlanokat biztosítson az állampolgároknak. A lakás státusának változása lehetővé tette a lakóépületek fenntartásának ápolását a lakástulajdonosok vállára és pénztárcájára, jelentősen csökkentve ezt a kiadási tételt az önkormányzati költségvetésekben. Most minden felelősséget nemcsak a saját lakásaik fenntartásáért, hanem a közös helyiségek karbantartásáért és karbantartásáért, valamint a házak felújításáért is a „boldog” háztulajdonosok bízzák meg.
4. lépés
Ráadásul a jövőben a kormány az ingatlanadót nem a lakások készletértékéhez, mint ma, hanem a becsült értékhez "köti", amelyet a gyakorlat szerint irgalmatlanul túlértékelnek, jelentősen meghaladva a piaci érték. Ez visszatartó erőt jelent azok számára, akik még nem privatizálták a lakásaikat, és úgy tűnik, hogy nem siettek ezzel. És ilyenek, mint a szakértők mondják, a lakástulajdonosok teljes számának körülbelül 25% -a van.
5. lépés
A privatizáció befejezésével sok család várakozási listán reméli, hogy ez most gyorsabban mozog. Az önkormányzatok nem szívesen építettek új lakásokat szociális programok keretében, mivel az új bérlők azonnal privatizálták őket. Ennek eredményeként a várólistán szereplő emberek száma 3 millióra nőtt, és ez volt az oka annak, hogy egy moszkvai új lakás átlagos várakozási ideje 21 év, míg Szentpéterváron a várólistán szereplő emberek 25 évig várni.
