Az alapkezelő társaságok közül sokakat a régi szokás szerint ZhEK-nek hívnak. A kommunális szektor reformjai során az elsők átvették a korábban a ZhEK-ekhez tartozó működő szervezetek funkcióit. Sok cég megtartotta nevében ezt a rövidítést. De a lakáskódexben az alapkezelő társaságok jogai és kötelezettségei vannak meghatározva. A lakástulajdonosoknak minden jogukban áll megtagadni a nekik nem megfelelő kommunális szolgáltatás szolgáltatásait.
Szükséges
- - Lakáskódex;
- - a közgyűlés határozata.
Utasítás
1. lépés
Gyűjtsön közgyűlést. Csak egy nem együttműködő alapkezelő társaságtól válhat el, ha együtt dolgozik. A lakáskódex három lehetőséget biztosít a többlakásos lakóépületek kezelésére. Ez lehet a háztulajdonosok szövetsége vagy a szövetkezet igazgatósága, a közvetlen vezetés vagy az alapkezelő társaság, vagy a lakáshivatal. Az orosz törvények szerint mindhárom módszer teljesen egyenértékű.
2. lépés
A menedzsment módszer kiválasztásának és az alapkezelő társaság szolgáltatásainak megtagadásának eljárása, ha ilyen döntést hoz az év végén, megközelítőleg ugyanaz. Az alapkezelő céggel a szerződés legfeljebb 3 évre szól. A tulajdonosok egyoldalúan felmondhatják.
3. lépés
Ha nehezen tudja összehozni az összes lakástulajdonost, tartson hiányzó szavazatot. Küldje el az űrlapokat. Töltse ki a közgyűlési történet szövegét. Jelölje meg azt a kérdést, amelyet a tulajdonosoknak mérlegelniük kell - például az alapkezelő társaság szolgáltatásainak ilyen vagy olyan okokból történő megtagadása. Az okok nagyon különbözőek lehetnek. A legnépszerűbb a szolgáltatások minősége és költsége közötti eltérés. A szövegnek nagyon rövidnek kell lennie. A döntés érvényességéhez a tulajdonosok legalább felének rá kell szavaznia. Ne felejtsük el, hogy a szavazatokat az adott vagy a tulajdonos tulajdonában lévő négyzetméter arányában számolják.
4. lépés
Írja meg a közgyűlés jegyzőkönyvét. Adja meg a szavazók számát. Írja be az elfogadott határozat szövegét. Csatolja a szavazási űrlapokat a jegyzőkönyvhöz.
5. lépés
Év közepén felmondhatja a szerződést a lakáshivatallal. Ehhez döntsön a közgyűlésről is. Írjon kollektív panaszt a bírósághoz. A megfogalmazásban jelezze, hogy a szerződés felmondását kéri, mivel a közszolgáltató nem teljesíti kötelezettségeit. A szerződés teljesítésének igazolását a közműnek kell benyújtania.
6. lépés
Miután megtagadta egy alapkezelő társaság szolgáltatásait, győződjön meg arról, hogy a ház nem marad karbantartás nélkül. Választhat másik vállalatot, köthet közvetlen szerződéseket az erőforrások és közművek beszállítóival, partnerséget hozhat létre. Ha nem vigyáz magára, az önkormányzati kormány megteszi. Döntése hiányában köteles lesz pályázatot lebonyolítani és meghatározni a nyertest.
