Ha belefáradt az elköltött pénz kifizetésébe, nem világos, hogy hol. Ha önállóan szeretné kezelni a lakóépület javításához és karbantartásához szükséges alapokat, regisztrálnia kell egy HOA-t (háztulajdonosok szövetségét).
Utasítás
1. lépés
Ne feledje, hogy a "Lakástulajdonosok szövetségeiről szóló szövetségi törvény" értelmében joga van kezdeményezni a tulajdonosok csoportját. Ezt a csoportot csak lakosok vagy leendő háztulajdonosok képviselhetik. Ne feledje, hogy csatlakozva ehhez a partnerséghez, köteles lesz részt venni az otthona életével kapcsolatos kérdések megoldásában. A tulajdonosok közgyűlésén való részvétel kötelező. Tudd, hogy minél nagyobb az élettéred, annál erősebb lesz a "hangod".
2. lépés
A partnerség regisztrálásához forduljon a helyi hatóságokhoz (adminisztrációhoz). Az alkalmazásban kérjen egy adott ház (házak, több házat vagy egy egész tömböt kombinálhat) apartmanjainak listáját, feltüntetve az egyes lakások konkrét területét. Szüksége van az ingatlanra vonatkozó információkra is: önkormányzati vagy magántulajdon. A kérelemben fel kell tüntetni a HOA képviselőjének jelöltségének jóváhagyását, amely a jövőben képviseli a partnerség érdekeit. Néhány további kérés és észrevétel is megfogalmazható a HOA további tevékenységeivel kapcsolatban.
3. lépés
Ezután meg kell tartania a tulajdonosok első találkozóját. Legkésőbb tíz nappal előre értesítse az összes HOA résztvevőt a közelgő találkozóról. Készítse el a partnerségi alapszabály tervezetét, az ülések jegyzőkönyvének mintáját és a szavazási íveket. A jövőben a partnerség bejegyzéséhez alapszabályra lesz szükség.
4. lépés
Az első ülésen kötelező napirendi pont az alapító okirat jóváhagyása. Választási módszert is ki kell választania (lehetőségek: háztulajdonosok partnersége, menedzsment szervezet vagy bérlakások tulajdonosai). Abban az esetben, ha a tulajdonosok nem választanak, az adminisztráció megteszi. Versenyt hirdetnek a ház vezetésére. Ne feledje, hogy ha házának nincs saját folyószámlája, akkor minden pénz az alapkezelő társasághoz kerül. És terjesztésük az alapkezelő társaságnál marad. Ne feledje, hogy a HOA bármely tagjának joga van információt kapni a pénzeszközök felhasználásáról. Minden egyes HOA-ban audit bizottságot kell létrehozni.
5. lépés
A HOA regisztrálásához vegye fel a kapcsolatot az adóhivatallal. Nyújtsa be a következő dokumentumokat (a közgyűlés jegyzőkönyve és közjegyző által hitelesített másolata, a bejegyzés iránti kérelem az 11001 számú nyomtatványon, a HOA alapító okirata két példányban). Fizesse be az állami díjat, és csatolja a fizetési bizonylatot a dokumentumokhoz.
