Lakásvásárlás egy épülő épületben ma meglehetősen gyakori jelenség. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy leggyakrabban az ilyen lakásokat durva kivitelben adják bérbe a vevőnek.
Durva kivitelű lakás vásárlásával valóban olcsóbban vásárolhat házat, mintha azt a fejlesztő javítaná meg. Annak érdekében azonban, hogy elkerüljük a kellemetlen meglepetéseket egy ilyen megszerzés következtében, hasznos megérteni, hogy mi is szerepel pontosan a „durva kikészítés” fogalmában.
Durva befejezés koncepció
A durva kikészítés fogalma nagyon elterjedt a mai építési piacon, ezért van egy bizonyos lakásjellemzők csoportja, amely általában benne van. Jellemzően ez a készlet tartalmaz egy teljesen befejezett konstrukciót és egy minimális mennyiségű befejező munkát.
A lakásban a falakat, ahol a durva felületkezelést végezték, általában durva vakolattal vakolják, vagyis meglehetősen sík felületűek, ugyanakkor dekoratív bevonat felvitele előtt megkövetelik a befejező gitt kikészítését, tapéta ragasztása vagy festés. A lakás emeletén esztrich található, ami alkalmassá teszi a padlómunkára. A szoba ablakokkal és ajtókkal rendelkezik; azonban szem előtt kell tartani, hogy ha az ablakok általában műanyagak, akkor az ajtó egyszerű fa vagy rétegelt lemezszerkezet, amelyet a lakók leggyakrabban cserélnek.
Minden kommunikáció, beleértve az áramot, a vízellátást és a csatornázást is, általában egy ilyen lakáshoz csatlakozik, elemeket vagy más fűtőberendezéseket helyeznek el. Ugyanakkor ugyanakkor a lakásban lévő elektromos készülékek általában nincsenek felszerelve, és a többi kábelhez - televízióhoz, telefonhoz és máshoz, ha vannak ilyenek - vezetékeket kell kötni a lakásban.
A durva kivitel jogi meghatározása
Bizonyos bizonytalanság az olyan fogalommal kapcsolatban, mint a durva kikészítés, a megfelelő kifejezés hiányában keletkezik a jelenlegi jogszabályokban. Ezért valójában ez a koncepció manapság egyfajta olyan jellemzők összessége, amelyek a fejlesztők és a vásárlók közötti kommunikáció gyakorlata során jöttek létre az épülő lakások piacán.
Ugyanakkor meg kell érteni, hogy a fejlesztő minden konkrét esetben a durva kikészítés fogalmába bele tudja tenni a saját jelentését, amely nem feltétlenül esik egybe azzal, amit a vevő ért vele. Ezért durva kivitelezésű lakás vásárlásakor alaposan tanulmányozza a tőkerészesedési szerződést, amelyben kudarc nélkül fel kell jegyezni a lakás összes jellemzőjét, amelyet a fejlesztő vállalni köteles a vevőnek történő átadása idején.
